日本那么发达，东京的房价6万元一平米，美国经济全球第一，纽约的房价7万一平米。再看发达的欧洲，德国的柏林房价3万3一平米，意大利的罗马房价3万一平米，英国的伦敦房价4万一平米。

回看国内，福建的经济一般，厦门的房价5万3一平米，深圳为发展特区，房价7万一平米，上海的房价是6万8，北京的房价是7万2一平米。大家忽略的是，伦敦的人均年收入是37万，东京27万，纽约的人均年收入是40万，柏林人一年挣29万，罗马低一些，24万。

奇怪的是，这五大城市的房价并不比北京、上海贵，但民众的平均年收入却远超于北京、上海。这是为什么？我个人的观点是，这些国家的房子曾经也充当过金融产品，也充当过金融属性，大幅度波动过。但随着每个人都拥有，慢慢的已经回归于居住的本性。

而国内的房地产起步晚一些，房子还没有逃离金融属性影响。当越来越多的人拥有房子后，房子的交易频率就会降低，金融属性也会下降，慢慢的也会回归于居住的本质。

你觉得我的理解对吗？欢迎评论区留下你的观点。